业主在什么情况下可以拒交物业费？房子没住可以不交物业费吗？

业主在什么情况下可以拒交物业费

1、违规收取物业费可以拒交

物业公司收取物业费是需要遵守相关规定收取的，交不交物业费不是物业公司说了算，如果购房者对物业公司收取的物业费存在疑惑的话，就要注意去核实一下物业公司收取的物业费是否合规合法了。物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。

2、延期交房可以拒交物业费

一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的，而物业费也是从交房日期开始缴纳的，但是如果遇到开发商延期交房的情况的话，这笔费用就不该购房者交了。购房者要注意分析延期交房的原因，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。

物业费包含了哪些费用

1、物业费包含管理费

物业费里面的管理费主要就是指的物业的工作人员会在小区的公共区域里面去进行巡差以及去维护和维修小区的公共设施，以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理方面的服务费用。

2、物业费包含清洁费用

大家都想要要一个干干净净的小区，所以小区的公共区域就需要有人去清洁，而清洁费一般就是指的小区里面公共区域打扫的费用，其中最要包括了：工具、工作人员的清洁用品、垃圾外运以及请化粪清掏等相关的费用。

房子没住可以不交物业费吗

1、根据规定不能拒交

根据我国相关法律规定，房屋空置没有使用的，业主也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院也是不予支持的。

2、特殊情况可以少交

在一些城市的少数小区中，物业公司支持业主申请空置以后对物业费进行打折，但是不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务，所以还是得交纳缴纳物业费。

不交物业费可以吗

通常来说，小区的业主与物业之间多少都是有一些矛盾的，而一旦业主与小区物业的矛盾加大，那么业主就会通过拒交物业费的方式抗议，但事实上物业费是不可以随意拒交的，如果小区的业主拒交物业费，那么就会对自己也会产生不良影响，这是非常划不来的。虽然小区的业主都需要去缴纳物业费，但如果在大家购房之后，到了与开发商所约定的接房时间了，但是开发商不能按时交付房屋，那么这个时候产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。