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刚需买房如何挑选时机?真假房源怎么分辨?

2023-03-31 10:33:50 来源:城市头条网

刚需买房如何挑选时机?

一、房贷利率下降

想要买房顺利,房款的准备只是一半,另一半就是房贷了,在这个贷款买房的时代,房贷利率在一定程序上直接影响着购房成本。也就是说,刚需购房者们想要挑选一个好的购房时机,可以从房贷利率高低来判断,就比如当房贷利率下降时,购房成本自然也会跟着降低,此时当然适合买房了!

二、房企出现问题

疫情的到来,使得各行业的经济都有动荡,房企也不例外,再加上,房产开发可是一项非常耗费资金的事情,一旦开发商资金链断裂,那就可能无法继续生存下去了。为了避免资金的损失过大,也为了尽快解决资金问题,房企往往会先低价甩卖一些已经建好的房子,此时就是购房好时机了。

不过这种机会一般可遇不可求,或许需要长期蹲才可能碰到。

三、地价持续走高

地价与房价的关系,如果用面料来形容的话,那地价就是面粉,房价就是面包,请试想下,如果面粉贵了,那么面包的价格自然也会跟着上涨。如果你看到地价持续走高,此时就是难得一见的购房好时机,只要你可以在地价开始上涨时买到房子,那就等着大赚吧。

四、手中资金允许

有些购房者总想再等等,然而房价却不给这样的机会,每天价格都不同,其实,大多数购房者都是出于刚需需求买房,换言之也就是买房就是为了自住,而对于刚需族来说,的购房时机就是手中资金允许,只要手中资金合适,任何时候买房都是时机。

五、城市规划出台

举个不少人都知晓的例子,像雄安新区,一出便闻名,才经问世,就立马让当地的房价翻了好几番,因此你还敢忽视城市规划的巨大影响力吗?如果你发现当地有规划出台,就比如地铁规划,那么你就要赶紧买房了。

真假房源怎么分辨?

一、网站的选择需要谨慎

网上看房,请认准官方网站。购房者在网上查看房源的时候一定要找可靠正规的网站,一方面其房源比较充足,信息更加真实;另外一方面存在的风险比较小。

二、看报价

“便宜没好货”,网上看房时请谨记这句金言玉语,千万不要轻信特别便宜的房源,低价虽然很容易吸引人,但是其实只要你在找房的时候与同小区的房子作对比,就能分辨出这是假房源。

二、看图片

在PS流行的时代,每张图都可能是精修图。建议不要轻信房源照片的豪华装修,没有几套房屋真的是豪华装修的,反而看上去很简陋或凌乱的房屋照片真实性要大很多。

在网上寻找房源并浏览房源图片的时候,若你发现多套房源使用的房屋图片基本上是一样的,那大致上就可以判断它是虚假房源,起码房屋照片是假的。

三、看挂牌时间

越吃香的房源,越交易得快,因为都抢着买,所以优质的房源,没有任何道理不会在短期内成交,如果你发现这套房源已在网站上挂牌很久了,基本上都是中介公司抛向你的诱饵。

四、看描述

一般来说,房源的介绍都是图文并茂的,此时不能只看房源图片,也得看房源描述,房源描述的越详细,房源是真的可能性就会更高,具体描述至少包括:卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况、房屋产权情况等。

而假房源是为了吸引顾客放出的诱饵,在描述时往往就没那么用心,比如会存在房源标题和地址或图片不一致的情形,房源标题写的是A小区房源,却在描述B小区或配上的是C小区的图片,买房的时候一定要小心。

五、看房源有无认证

有无认证很关键,一般房源信息都会有专人进行筛查,有认证,代表筛查通过,无认证,往往风险大,总之,有认证的房源比没有认证的房源要靠谱,一般网上房源要是有认证是有标识的,大家在看房源信息时可以多注意下。

关键词: 刚需买房如何挑选时机 真假房源怎么分辨 房贷利率下降 房企出现问题

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