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房贷退税夫妻双方都可以退吗?住房贷款利息专项附加扣除的相关规定是什么？

2023-03-28 15:37:15 来源：财报分析网

房贷退税夫妻双方都可以退吗?

房贷退税夫妻双方不一定都可以退，需要视具体情况进行具体分析：

(一)双方名下的首套房贷款

如果是夫妻二人共同申请购买的首套房贷款，那经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。想要夫妻双方都申请房贷抵扣个税是不行的，只能有一个人享受退税的标准。

(二)婚前各自贷款买首套房

如果夫妻双方各自都在婚前申请贷款购买了个人名下首套房，那在婚后申报房贷退税的时候，既可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

住房贷款利息专项附加扣除的相关规定是什么？

1、扣除范围

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、扣除标准

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。

3、扣除期限

最长不超过240个月，240个月后不能享受个税专项附加扣除。